新房到手理应让人高兴，可若入住后问题频出，那就让人头疼了。因此，新房验收必须引起重视，然而许多人因缺乏相关知识而感到困扰。
新房验收的必要
新房的验收对于我们未来的居住环境至关重要。近期，关于新房质量问题的报道屡见不鲜，比如某个新开发的住宅小区，入住不久就有不少居民发现墙壁出现了裂缝。这些问题很可能是开发商为了节省成本而使用了不合格的材料所引起的。我们付出了辛勤努力购买的房屋，必须确保其没有任何问题，才能放心入住。此外，对于首次购房的人来说，他们往往缺乏经验，大多数人都感到迷茫，不清楚该如何进行验收，而这却又是拿到新房后必须完成的一项任务。
新房交付后，若能及时检查，可避免后续诸多困扰。现实中，不少居民入住后才发现水管漏水，虽找物业解决，但开发商可能推卸责任。若验收时就能发现问题，便可省去后续的麻烦。
验收前的准备
验收新房前，得先做好些准备。得带些基础工具，比如靠尺、电笔等。有朋友验收新房时只带了身份证，结果看房时只能干瞪眼，问题无法准确判断。还得了解验收流程，这可以从网上或经验丰富的朋友那里学到。时间上要合理规划，确保有充足时间逐个角落仔细检查。最好选在早上光线充足的时候去，这样便于检查采光等问题。
验收房子之前，得确认开发商有没有交房资格，还得要求他们出示相关证明。我有个邻居验收新房时，开发商没提供这些文件，她便拒绝验收。后来开发商补齐了文件，验收才得以进行。
毛坯房地面验收
验收毛坯房时，地面检查至关重要。地面是否平坦至关重要，若不平，铺设地板或地砖将变得极其麻烦。某小区业主在地面不平的情况下强行铺设地板，行走时经常发出异常声响。特别是检测靠墙面的地面部分，必须确保没有明显的高低不平。
同时，留意地面是否出现划痕或裂缝。小区内有些新入住的住户发现地面存在不规则的裂缝，经调查发现，这是在水泥浇筑过程中出现了问题。如果当初能及早发现，开发商及时整改就好了。这些都是大家需要关注的小细节。
门窗的验收
门窗验收绝不能掉以轻心。轨道是否顺滑至关重要，尤其是平开窗的轨道。我有个朋友验收时发现窗户轨道很涩，开发商只得派工人来调试。窗户能否严密关闭同样重要，哪怕是一丝缝隙，风都能大举涌入。密封性不好不仅会让风大作，还可能引起雨水渗透。
在细节上，得检查门窗把手等部件是否牢固，邻居在验收时发现把手有松动，立刻报告了情况。开发商随后迅速进行了更换。这些看似微不足道的小问题，其实都与未来居住的舒适度息息相关。
供水管及配套设施验收
各房间供水状况及配套设施是否完备，同样需要仔细查验。曾有业主入住后，发现次卧无水，经多次电话沟通才得以解决，若在验收阶段就能及时发现问题，处理起来会更迅速。此外，楼道内管道井的水龙头也不容忽视。类似情况，如新楼盘验收时业主忽略，入住后才发现楼道总水阀存在故障，维修起来颇为繁琐。
验收出现问题的处理
在验收时若察觉到异常，务必在验楼记录上做标记。若问题严重至无法通过验收，需详细列出原因，并让开发商签字盖章确认。张先生在检查新房时发现墙面有大量空鼓，他依照此法操作，最终开发商按要求进行了整改。
若缺少《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》，有权拒绝接收房屋。若开发商擅自更改户型或朝向等，且未提前告知，同样可以拒绝收房。在验收房屋时，若购房者发现质量问题，应将问题以书面形式提交给开发商，并确保开发商签收。
在验收新房时，大家是否遇到过一些奇怪的情况？若觉得本文对您有所帮助，不妨点个赞或转发一下。
