新房验收在购房环节中至关重要，近期因验收不慎引发的争议屡见不鲜，我们必须给予高度重视。虽然看似容易，实则步骤繁杂。别担心，这里有许多经验丰富的专业人士供您参考。
验收前的心态准备
验收新房时，许多人，尤其是首次购房者，心中充满了喜悦和期待。然而，在这种情绪的影响下，人们很容易忽视细节。毕竟，这关系到未来长期的生活。以2022年为例，某地一位业主在收房时过于激动，忽略了众多问题，入住后才发现问题重重。因此，在验收时，我们需要保持冷静和沉稳，仔细查找问题。即使需要投入时间和精力，也要对房屋进行最细致的检查。
有些业主心存侥幸，以为开发商不会有重大问题。然而，实际情况可能千变万化。例如，有些开发商在施工管理上不够严谨，细节处可能隐藏着诸多隐患，我们绝不能掉以轻心。
地面墙面检查重点
地面的平坦程度至关重要。比如，在某个住宅小区，业主在验收时发现地面不平整，这给后续铺设瓷砖带来了很大困扰。我们应当用水平尺对地面进行细致测量，一旦发现数值偏差过大，就要引起注意。
墙面要保持光滑，同时要检查是否有裂缝。在某社区，一位住户发现墙面上有细小的竖向裂缝，这可能是墙体结构不稳或抹灰层出了问题。此外，还要检查墙面与地面交界的地方，看是否有鼓起或层离的情况。
门窗问题不可小视
平开窗和推拉窗各有讲究。以平开窗为例，其密封性至关重要。在北京，有业主在验收时发现平开窗不够严密，冬季家中犹如冰窟，冷风不断涌入。
需要检查门窗轨道是否顺畅。轨道中若有杂物或加工不精细，开关门窗将不顺畅，这会影响到日常使用。另外，窗框是否有变形、玻璃是否有裂缝，这些都是用眼睛就能观察到的。发现问题后，必须联系开发商进行维修。
水管相关问题核查
房间的供水系统配件必须齐全。检查时需根据设计图纸或合同中的规定，逐项核对。以厨房为例，水槽的排水管、总开关等部件必须一一具备。
检查排水效率和水的压力十分关键。有居民入住后觉得排水速度慢，经检查发现是验收时疏忽了。水压好能让人用水更舒适，排水慢了容易积水，甚至可能引发水灾。
电路务必仔细检测
使用试电笔是必须的。首先检查电闸和电表是否正常工作。记得在广州，有一户人家的电表读数不正常，后来发现是内部线路接错了。
插座开关得结实，还得检查它能不能正常工作。电击的风险不能小看。以前就有报道说，孩子无意中碰到了有问题的插座，结果受了电伤。把家里的电路一条条仔细检查一遍虽然挺费时间，但这样可以预防以后出现更大的麻烦。
其他不可忽略之处
屋顶的状况同样需要留意，检查是否有渗水或凹凸不平的地方。此外，若小区的配套设施与新房内部有关，也应进行考察。比如在河北的一个小区，原本承诺新房会配备可视对讲设备，然而在验收时却未发现该设备。
房屋的隔音性能需要大致检测一番。比如，可以关闭门窗，然后在室内大声说话或是播放音乐，以此来体验隔音效果。
验收新房时，你准备好了吗？若有心得或疑问，不妨在评论区留言点赞分享。
